负债超9000亿又一房企“垮掉”项目停工 谁又是接盘侠
又一房企“崩塌” 负债超9000亿 项目停工 接盘侠是谁？买房人？
自从我国分房制度取消，商品房入市之后，房价就不断飙升，房地产行业就快速发展。随着房地产行业快速发展，炒房客以及房企也在房地产红利时期赚得盆满钵满。我国有很多富豪都是靠着房地产行业发家，例如：“亚洲超人”李嘉诚、许家印、杨惠妍家族等等。
但是随着国家出台“房住不炒”这个政策，房子的溢价空间也渐渐降低，房地产行业已经不再适合那么多房企生存了。要想在调控中生存下来，就必须有过硬的资质才行。所以有很多房企都选择了转型，就连龙头房企万达集团也走上了转型之路。
不仅仅是万达集团走上了转型之路，就连碧桂园以及恒大也在寻求多方面的发展。从房企种种举动中，我们可以看出房地产行业的红利时期已经过去了，房企要想在寒冬中生存下来，首先必须要提高房屋的质量才可以，只有这样才能够吸引到购房者。
刚需购房者已经不再是接盘侠，他们在选择房子的时候，会首选房屋质量过关的房子。如果哪一家房企在寒冬中还不寻求进步，那最后等着他们的可能就是破产倒闭了。根据有关数据显示，我国今年已经有400多家房企破产倒闭了，包含争夺龙头房企。
国购投资有限公司是安徽最大的房企，曾经在中国房地产开发企业中排名69位，同时还是中国民营企业243强。虽然国购投资有限公司拥有十分强的实力，但是最后还是在寒冬中倒下了，总债务高达126.34亿元。
除了国购投资有限公司一家大型房企之外，还有好几家大型房企都爆雷了。曾经的百强房企三盛宏业也出现了债务违约。据悉，到今年7月份三盛宏业负债高达270亿，欠薪11亿元，旗下项目都停工了。就连华南五虎的富力地产和雅居乐也被债务压得喘不过气。
绿地控股中负债更是超过了9000亿，负债率高达88.29%。因为绿地负债太高，导致绿地旗下的工程进度受阻。最近，武汉第一高楼停工了，这个高楼总高度高达606米，总投资超过50亿。为何一个总投资超过50亿的项目会停工呢？背后自然是绿地集团资金和债务压力。
绿地不仅仅负债超过9000亿，更夸张的是绿地利润暴跌了70%。如果绿地的利润没有下降，那么高负债就不是什么大问题。但是绿地集团利润大跌，表示绿地目前的处境真的很困难。
房地产行业一直以来都是以高周转著称，最近这两年，央行和银保监会不断收紧房企融资渠道。有很多房企受不了重压都申请破产倒闭 ，房企可以申请破产清算，但是购房者可以吗？等待购房者的就是一堆烂尾楼。
负债9000亿！裁员、停工、违规售房，这家万亿市值房企怎么了？
减速、漩涡、彷徨，用来形容年关的房企们，再适合不过。
记不得这是第几个冬天。尽管多地楼市限购政策微调，但对房企们来说，依然寒意彻骨。
最近站上了舆论风波顶端的，是AH上市公司绿地。
绿地集团被曝拖欠巨额工程款，武汉两商业项目陷入停工风波——11月底，绿地武汉中心项目、武汉和平大道的香树花城B块办公商业体被曝已停工数月。（据长江商报报道）
目前无法核实绿地集团到底欠了多少工程款，但从天眼查可知，绿地集团在全国出现多起拖欠供应商款项，遭到维权、起诉的事件。
包括：绿地集团旗下多家子公司上海绿地建设（集团）有限公司、南通市绿地置业有限公司等在内 ，因拖欠工程款，已被列为失信被执行人。
这或许与绿地集团多元化扩张、无惧风险、积极拿地有关。
绿地集团因违规售房，再遭监管部门警示——12月2日，绿地旗下西安绿榕置业有限公司，因商品房销售违规，被群众投诉，遭西安市住房和城乡建设局警示记过处分。（来源：中国网）
绿地湖南分公司被曝强迫员工购房
刚过去的10月份，“绿地湖南强制要求其员工买房”的消息热传。
有聊天截图显示，湖南绿地员工被要求12天内完成购买一套房产的任务，不完成者将被除名。
尽管后面绿地有关部门回应说，部门负责人传达会议精神有误，不存在“不购房就开除”的情况，而是“员工福利”。
不过大家应该都知道，开发商那点心思。
相关报道戳 :绿地被曝强迫员工购房，每天1.35家房企"消失"，6万亿负债压顶，他们为何“走投无路”了？
债务超9000亿， 仍频繁拿地
绿地的窘境已是不争的事实。
截至今年三季报数据显示，绿地控股销售业绩下滑，前三季度经营活动产生的现金流量净额降幅达70.53%。
公司总负债超9000亿元，负债率达88.29%，位于行业高位。
有息负债合计约1142.65亿元，而同期货币资金仅823.77亿元。
2、为何背负如此高杠杆，仍频繁拿地？
数据显示，今年前三季度，绿地在全国共获取82个土地项目，新增权益建面积2623.52万平方米，同比减少36%，权益地价649亿元。
针对疑问，绿地控股董秘办工作人员表示，房企拿地就是存粮，企业要发展肯定要拿地，并仍要表示，“公司资金链没有问题。”
数据来说话——绿地控股怎么了，前10大阵营房企，仅此绿地销售负增长
11月30日，房地产研究机构克而瑞发布了今年1-11月TOP100（前100大）房地产企业（以下简称房企）销售金额排行榜。
图：今年1-11月，前十大房企销售金额增速全线下滑。限购过了多少个秋冬，房企仍然深感寒意……
“碧万恒”（碧桂园、万科、恒大）三大龙头房企今年的增速分别为13.1%、5.6%、9.4%，而去年同期分别为24.4%、15.9%、14.6%。
前11月，前100大房企的总销售金额达到104387亿元，同比增长16.45%，但增速较去年同期收窄21.05%。
但在前十大房企中，有一家房企的销售金额出现了负增长——绿地。
数据显示，今年1-11月，绿地控股销售金额为3015.5亿元，同比下滑7.1% ，而去年同期该公司的销售金额增速为31.7%。
前十大房企今年1-11月销售金额增速下滑较大的房企还包括世茂地产、华润置地以及新城控股。
3、总结：安全过冬、现金为王
且不说，人民法院公告已经有多少百家中小房企破产倒闭，这品牌房企的日子也是过的紧巴巴，至少，在这2019年的尾巴，至暗时刻还没过完。
事实上，还不只是房地产。近两年来一场席卷各大行业的寒冬，包括P2P、长租公寓、在线教育等行业危机，似乎比往年来的更为猛烈，虽然死亡企业的过程不一样，本质都是债务危机没有熬过去。
对于普通老百姓投资者来说，虽然主观感受只是消费降级，但寒冬仍在局部肆虐，所以为了能安全过冬，除了确实的刚需，不要再增加自己和家庭的杠杆，现金为王可能1、2年时间内最佳选择。
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